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便利店选址经验之谈,便利店经营第一步

作者:和顺货架  发布时间:2018-03-19

  今天将便利店选址经验之谈分享给大家,【便利店货架】希望能帮到想叩开便利店之门的你。俗话说:成功是失败之母,站在巨人的肩上看清别人失败的原因能够让自己在便利店业态这条道路上少走弯路。以下奉上因为便利店选址失败导致便利店亏损闭店的经验。

  一 、便利店选址经验谈之新楼盘,商圈不成熟。对于一个刚开发出来的的全新楼盘,商圈未发展到一定程度,不可贸然行动,要做足充分的市场调查工作:看楼盘交通状况和路段是否良好?商铺以其路段好、市场成熟、无需等待漫长的市场培育过程为优质商铺。在路段好的情况下,要充分调查一下它的入往率能达到百分之几十,一般达到70%的入住率商圈就算比较成熟了。再看居住的人群类别分别是哪个层次,这可以方便你对新开的便利店做商品价格定位和商品品种选择。做这种新楼盘的社区型便利店要做好前期市场调查工作,切不可当作赌博来博它一博,太冒险了。深圳市横岗区横岗街道办附近最近就新开发了一个商圈出来(新马商贸城正在招商),知道这个位置的可以根据便利店选址经验谈提到的第一点新商圈的问题分析一下它的成熟状况。

便利店选址经验之谈

  二 、便利店选址经验谈之商圈发生变化。商圈发生变化即是自己经营的便利店没有发生任何改变,促销广告都没变的情况下,附近的商业环境发生改变。这种情况一般发生在工业园区附近的便利店,或倒闭。例如08年的时候东莞合俊玩具厂六七千名员工在一夜之间失去工作,而这附近的上百家商户的生意都或多或少的受到了影响。而受影响最大的是那些定位为工厂便利店为主营方向的零售便利店。便利店货架上的商品依旧摆放有序,工厂搬走了,商圈内的人潮发生大的改变,生意也就没了,东莞合俊玩具厂附近的几家便利店都关门了。如果你想做工业区便利店,最好考察一下附近工厂的动态再作决定。
 

  三 、便利店选址经验谈之竞争店出现。出现这样的情况,就得拼实力,能够在一个商圈内生存两家便利店的情况绝无仅有。最终会出现以要么两家拖死,要么其中一家撑不住率先退出。这种竞争对对开便利店的双方都不利,免不了出现促销成本增加和打价格战的局面。正应征了一句话:河蚌相争,渔翁得利。
 

  四 、便利店选址经验谈经营成本过高。租房前要了解一下开发商是否已经取得商品房预售许可证;要和铺主签订《商铺预租合同》,合同里,租赁者房屋所在地点、姓名、设备、面积、租赁期限、支付方式、租金数额等都要详细列明。虽然2012年房价出现较大跌幅,但有些中高档型的社区由于本身铺位抢手等问题租金上涨,虽然每天营业额有5000多块,但每月总觉得自己挣的还没有房东挣的房租多。这时很多人就在考虑这个便利店是否该挪地方了。便利店货架挪地方拆装不方便,更加得选择拆装方便的货架,摆放起来也简单大方!深圳和顺货架的便利店货架就具备这个优点!

便利店选址经验之谈

  五、租期到了,无法续租。想要租铺位开便利店的投资者你必须懂得,开发商只有在预租店铺竣工并取得房地产权证后,方可与你订立预租店铺使用交接书,交付房屋;在没搞清楚状况选址商铺的基本情况的前提下,一定不能贸然行动,防止上当受骗!
 

  便利店选址经验谈一文为采访在零售业态便利店中历战数十载的许先生访实录,文章版权归深圳和顺货架所有,如有侵权,必追究法律责任!免费陈列方案设计,免费送货,免费安装,再加上史上最低价的便利店货架产品,你还不心动吗?咨询电话:0755-28268120 联系人:江先生 18853116886