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曼陀庄园开一家便利店需要投资多少钱?

作者:和顺货架  发布时间:2018-08-13

  曼陀庄园开一家便利店需要投资多少钱?在全民创业的浪潮中,越来越多的人不甘心去做个打工仔了,都想着自己能当老板,即使是一家小小的铺面,也能落个轻松自在。​许多人想开一家小超市或便利店,觉得做这个传统的行业技术简单,而且店铺卖的食品、日用品是刚需,肯定旱涝保收。但其实开超市或便利店虽然看似简单,经营管理也不复杂,但其实成本并不少。那么开一家小超市、便利店到底有哪些成本呢,总共需要投资多少钱?和顺货架搜集相关信息并结合这么多年的经验,一一列出来和各位朋友分享一下,仅供参考!
 

  第一,办营业执照、税务登记证、烟酒销售许可证、食品卫生许可证、健康证等证件费用。办证这块正常一般是几百到一千多,当然,如果遇到一些故意为难你的部门,很可能要花费更多的钱。
 

  第二,转让费。所谓的转让费,指的是店主承接一间店铺需要的费用,由新店主支付给老店主,因地段、面积而异,少的要几万元,多的要几十乃至上百万元。一般来说,面积越大、越繁华、越抢手的店铺转让费越高,而有一些很偏僻的地段甚至不用转让费。

便利店货架

  和顺货架问过一位深圳龙华区观湖街道一家便利店的店主,他说他的店铺面积大约40平方米,一个月租金1500元,转让费4万元。他说,在深圳,即便是新    开的店铺,房东也要收入场费,合同到期了,店主可以把店铺转给别人收转让费,具体价格可商议,但是如果店铺转不出去,那么抱歉,你原来交的转让费就打水漂了。
 

  因此在城市大街小巷中,我们就经常看到很多店铺贴出转让告示,原因就是老店主做不下去了,想要别人来接盘把转让费收回来。
 

  第三,店租。一般来说,店铺租金因不同面积、位置而不同,在深圳的市区,一个几十平方米的店铺月租金要一两万元,而在郊区、工业区、居民区则比较少,一般是1000-10000元之间。
 

  第四,装修费。便利店的装修主要有招牌、地板、墙面、中央空调等,一般以简洁明亮为主,一平方米的装修费是800-1000元,如一个80平方米的店铺,装修费大约是六七万。
 

  第五,硬件设备+软件系统费用。设备主要有冰箱、冰柜、收银机、便利店货架、餐车等,这个一般是几万到几十万元之间,如果用二手的,价格可以低很多。而软件系统一般是一千到几千元,当然也不排除有的供应商给你免费使用。
 

  第六,进货费用。首期进货一般几万元基本就可以把货架摆满,之后会有供应商不断向店主推销产品,有些货物是要付现金的,有些则可以压货一段时间后再结算。
 

  第七,加盟费+保证金。如果是加盟连锁便利店品牌的,还需要交加盟费和保证金,一般是几万到几十万,品牌越大,交的保证金越多。
 

  以上这七项是新开一个店铺前期需要投资的钱,会因面积、地段和区域不同而成本不同,按照最低的标准,在一个偏僻的位置开一家小店,最少投资也要15万元,而一般的店铺则要20-40万元,一些开在市区的店铺甚至要上百万。
 

  店铺开张后,每个月的日常开支更是一大笔费用,有以下几项:

便利店货架

  第一,人工成本。人工成本因地区而异,一开始可以给少一些,如果招不到人再提工资。一般按照工资递升制度设计薪酬标准,比如试用期2500元,1个月后转正后是2800元,3个月后是3000元,6个月后是3200元等。这里需要注意的是,员工工资不是越低越好,过低的工资会比较难招人,挑选的余地比较小,而且人员流动率高,就像我们去买马铃薯一样,最便宜的往往是质量最差的,如果贪便宜买回家,恐怕性价比未必有想象中的高。
 

  在便利店和超市行内,目前主流的薪酬制度是实行基本工资+绩效,外加奖金。店主或管理人员可以按照卫生、陈列、考勤、服务态度等方面设置评分标准,然后不定期检查给员工评分,最后根据分数的高低给出不同的绩效。一些超市和便利店还会根据业绩设置一个超额奖,超出的毛利润按一定比例分给员工。
 

  关于人工成本,很多超市和便利店没有把老板的工资也算下去,但和顺货架的观点是,老板在开设和经营一家店铺或公司时,也付出巨大的劳动,也是一种工作,所以应该把工资成本也计算在内。
 

  和顺货架认为,老板的工资等于店铺的净利润。以下用一个例子来说明,假如一家店铺投资100万元,老板亲自参与经营管理,一个月毛利5万元,刨去日常开支和折旧费后老板的纯利润是1.5万,那么这1.5万元就是老板的人工成本,如果老板不亲自参与,一个月的纯利润是1万,那么老板的人工成本就是一万。也就是说,即便老板不参加日常的经营活动,但是他做筹备资金、分析风险、选址评估等这些工作也是需要付出时间和精力的,所以也要算成一种人工成本。
 

  如果把老板的净利润也算成人工成本,那么一般来说,店铺最大的成本就是人工成本。关于这一点,和顺货架的看法是,不管经营什么项目,肯定都是人在做,人做的目的就是赚钱,赚钱的目的就是为了购买货物或服务,有人消费就有人做生产或服务,以此反复不断循环。从这个角度来看,许多号称无人工厂、无人店铺从理论上就是一种谬论,要是没有人工作,那么就没有人领工资,没工资就没消费,那么这些产品又卖给谁呢?事实上,设计无人便利店本身也要消耗巨大的人工成本,那些技术人员的工资一点都不比营业员少。
 

  第二,店租(房租)。关于店租,还有三个因素要考虑进去:第一,在深圳这边,店铺出租还涉及到一个喝茶费(勒索费)——那就是如果要续签合同,你得请房东喝茶,这个费用等于就是明抢。租赁合同到期后,房东会根据你店铺的生意收取勒索费,从一两万到十几万不等;第二,很多房东跟你签的租赁合同都是不正规的,没有上税的,所以一开始签合同的时候就问清楚,不然回头你要办各种证件时,政府是要求你出具租赁合同的,没有的话就得补。而如果要补的话,一般房东会说那你自己搞定,你得要把之前他欠的税金都交满,不然房东不给你办的;第三,和房东有关的证件、资料等,在刚开店第一次的时候就注意多复印几份存底,如果碰到一些黑心的房东,能省一些钱的,比如有的房东,办证件时需要他(她)的身份证,借用一次要50元,如果需要她本人到场,要100元车马费。

便利店货架

  第三,水电费。一般便利店一个月电费是一千到几千元,所以用电这块有一定的节约空间。
 

  第四,损耗。损耗分为两方面,一种是操作不当造成的,如商品掉落、碰撞造成的,或者储存不好,被老鼠吃掉等,这个因素一般稍微注意就可以减低损失,另一种是被盗,分为员工内盗和外人偷窃,前者的危害性更大,店主们要注意提防。
 

  第五,税收。开超市、便利店需要交增值税、城建税、教育附加税、印花税等税,但现在大部分小的店铺基本上都没交,有的一个月也只需要几百块。
 

  最后回到大家关心的一个问题,那就是开一家便利店、超市能赚多少钱?和顺货架以认识的一个店主,也就是前面提到的店主为例来说明,他是做加盟的,开在深圳观湖街道一个居民小区,加盟费保证金是3万元,装修用了4万元,转让费4元,设备几万块,货物几万块,铺租一个月1500元,加上一些其它的费用,总共投资30万左右,店铺由他和老婆两人经营,分为两班倒一天营业20个小时,一天营业额大约是3000-4000元,净利润600-900元之间,月纯利润是一万元稍多一些。
 

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